Giá đất Hà Nội 2022 tăng bao nhiêu? Ở đâu cao nhất?
Giá đất Hà Nội 2022 được điều chỉnh như thế nào? tăng bao nhiêu % so với giá đất Hà Nội 2021? 1m2 đất Hà Nội bao nhiêu tiền năm 2022? Giá đất đắt nhất và rẻ nhất ở Hà Nội nằm ở đâu? Có giá trị bao nhiêu tiền trên 1m2? Cập nhật ngay mọi thông tin mới nhất về giá đất Hà Nội 2022 ngay dưới đây cùng Vninvestment nhé!
Giá đất Hà Nội 2021-2022 tăng bao nhiêu tiền?
Bảng giá đất Hà Nội trên địa bàn TP Hà Nội theo Quyết định 30/2019/QĐ-UBND ban hành sẽ tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014-2019, nhưng vẫn giữ nguyên giá đất nông nghiệp. Cụ thể:
- Đất ở tại các quận: được điều chỉnh tăng 16% ở các tuyến đường trục chính 2 chiều, tăng bình quân khoảng 12% với các tuyến đường 1 chiều và 15% với các tuyến đường còn lại.
- Đất thương mại, DV tại các quận: điều chỉnh bằng 62% đến 65% giá đất ở sau khi điều chỉnh. 4 quận Hoà Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Ba Đình cùng được điều chỉnh đến 65%, các quận còn lại chỉ được điều chỉnh đến 62%.
- Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: gần như tăng giống đất ở tại các quận được điều chỉnh tại TP Hà Nội.
- Ở các huyện thuộc thị xã Sơn Tây, TP Hà Nội giá đất được điều chỉnh tăng bình quân 15% đối với cá tuyến đường quốc lộ, thị trấn. Các tuyến đường tỉnh lộ, đường trục chính thuộc địa phận xã phường tăng bình quân 10% so với các tuyến đường còn lại và đường khu nông thôn.
- Đất thương mại, DV ở các huyện, xã: điều chỉnh tăng bình quân 10 đến 15%
- Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại DV: giữ nguyên không thay đổi và điều chỉnh.
>>> Có thể bạn quan tâm: Cập nhật giá đất ngoại thành Hà Nội 2021-2022 mới nhất
1m2 đất Hà Nội bao nhiêu tiền?
Giá đất Hà Nội bao nhiêu 1m2 năm 2021 – 2022? Tham khảo ngay bảng giá đất ở Hà Nội mới nhất năm 2021 -2022:
- Đất đô thị nội thành thuộc quận Hoàn Kiếm, tuyến đường Lê Thái Tổ, Hàng Ngang, Hàng Đào: giá bán được cập nhật mới nhất gần 188 triệu đồng/1m2
- Đất thuộc địa bàn quận Hà Nội: giá bán mới cập nhật hơn 4,5 triệu đồng/1m2
- Đất thuộc thị xã Sơn Tây nằm ở thị trấn thuộc các huyện: giá mới cập nhật tối đa 25 triệu đồng/1m2 và thấo nhất là 1,4 triệu đồng/1m2
- Đất thuộc thị xã Sơn Tây ở đô thị các phường: gia bán tối đa 19 triệu đồng/m2 và thấp nhất là 1,4 triệu đồng/m2
- Đất ven trục đường giao thông chính: giá mới nhất được cập nhật tối đa hơn 17 triệu đồng/m2 và thấp nhất là 670 nghìn đồng/m2
- Đất nông thôn Hà Nội giáp ranh quận: giá đất được cập nhật cao nhất hiện tại 32 triệu đồng/m2 và thấp nhất 2,2 triệu đồng/m2
- Các khu dân cư nông thôn còn lại: Giá bán nhà đất chính chủ tối đa là 3,2 triệu đồng/m2, tối thiểu là 495 nghìn đồng/m2.
Khung giá đất Hà Nội 2021 -2022 cao nhất và rẻ nhất là bao nhiêu?
Giá nhà đất Hà Nội chính chủ đắt nhất và rẻ nhất thuộc quận nào ở Hà Nội? Bao nhiêu tiền 1m2? Hãy cùng tìm hiểu nhé!
Giá đất đắt nhất Hà Nội nằm ở đâu? Bao nhiêu tiền?
Giá đất Hà Nội 2022 đắt nhất nằm ở địa bàn khu phố cổ Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ, Hoàn Kiếm với mức giá đất 188 triệu đồng/1m2. Sở dĩ, địa bàn đất khu vực này có giá cả cao chênh lệnh lớn so với các khu vực khác thuộc TP Hà Nội vì:
Là khu vực trung tâm của Hà Nội, xung quanh phố Hàng Ngang, Hàng Đào có đầy đủ các tiện ích như bệnh viện, trường học, chợ lớn Đông Xuân, Hàng Bè, Hàng Mã, Hàng Da,.. là nơi giao thương buôn bán cung cấp nhu cầu hàng hoá mỗi ngày. Chính vì thế, nhà trên phố Hàng Ngang, Hàng Đào gần như đều sử dụng tầng 1 để cho thuê, kinh doanh và buôn bán với mức chi phí thuê cực đắt đỏ
Phố Hàng Ngang cũng là nơi chứa đựng rất nhiều giá trị lịch sử. Ngôi nhà số 48 trên tuyến phố này chính là nơi ra đời của Bản tuyên ngôn Độc lập được Chủ tịch Hồ Chí Minh viết vào năm 1945. Hiện nay đã trở thành 1 di tích lịch sử nằm ngay trên phố cổ Hàng Ngang.
Được biết đến là khu vực có mức giá đắt đỏ nhất Hà Nội với 188 triệu đồng/1m2 theo theo khung giá đất được TP Hà Nội ban hành. Tuy nhiên, trên thực tế các căn nhà trong khu vực Hàng Nang – Hàng Đào có mức giá rao bán chênh lệch cao hơn gấp nhiều lần so với khung giá đất hiện hành. Những ngôi nhà thuộc địa bàn này luôn được rao bán với mức giá từ 500-800 triệu đồng/1m2 thậm chí cách đây vài năm, đã có thời điểm giá đất tại đây chạm ngưỡng 1,2 tỉ đồng/m2.
>>> Xem thêm bài viết: Có nên mua đất Đà Nẵng thời điểm này? Thời điểm đầu tư hợp lý 2022
Giá đất rẻ nhất Hà Nội nằm ở đâu? Bao nhiêu tiền?
Theo thống kê thu thập, giá đất Hà Nội 2022 rẻ nhất thuộc khu dân cư nông thôn hay điển hình là quận Hà Đông với giá đất 4.554.000 đồng/1m2 theo khung giá được TP Hà Nội ban hành. Sở dĩ, các khu dân cư nông thôn có giá đất rẻ hơn những khu vực khác là do:
- Hạ tầng, giao thông chưa thuận lợi, còn phá triển kém
- Không có nhiều ngân hàng, trường học, công ty,..
- Thu nhập bình quân đầu người không cao
- Không có tiềm năng khai thác thương mại
>>> Bài viết khác: Có nên mua đất Bảo Lộc Lâm Đồng để đầu tư 2022?
Kết luận:
Giá đất Hà Nội 2022 được điều chỉnh như thế nào? tăng bao nhiêu %? Bài viết này, Vninvestment đã thống kê đầy đủ đến bạn khung giá đất Hà Nội 2021 -2022 bao nhiêu tiền 1m2 ? Giá đất đắt nhất Hà Nội nằm ở đâu khu vực nào và ngược lại khu vực có giá rẻ nhất Hà Nội là bao nhiêu tiền? Nằm ở đâu? Hy vọng bài viết này sẽ đem đến cho bạn các thông tin hữu ích giúp bạn đầu tư hiệu quả vào bất động sản tại Hà Nội.
Nguồn bài viết: Giá đất Hà Nội 2022 tăng bao nhiêu? Ở đâu cao nhất?
source https://www.vninvestment.vn/gia-dat-ha-noi-2022-tang-bao-nhieu-tien-1m2/
Nhận xét
Đăng nhận xét